青年部落

不好意思，你內容沒交代很清楚細節，所以只能粗估給你

你說630的預售屋，你頭期就有330，後款300用貸的

我給你的建議是，既然都還有兩年，手上現金又夠330，直接買了吧，300萬我相信18K應該是貸得下來

銀行方面建議青年首購就放棄吧，不知道你買房子的建商是大是小??

一般預售屋建商都會有配合銀行，銀行讓建商介紹給你們的利率通常都會比市面上問到的都還低，因為房子價值多少建商跟銀行都自己清楚，所以其實給建商幫找的銀行最後一起處理貸款就好了(小弟房子800萬，只有自備了250，後面550自己問銀行都2%上下，建商配合的銀行才1.8%，但是我的建商算中部大間的)

至於貸款，因為是交屋後才會辦理，所以也是2年後才能辦貸款了，你現在問這些都太早了，2年的利率變化應該不小，所以你現在問多少多少都不準，假如兩年後利率變成5%，那你光貸300萬就超過18K/月應繳金額。

都能存到330萬了(我也不知道大哥你存多久拉..)貸款300萬應該算輕鬆繳，把你名下所有的財產證據都拿出來給銀行審核吧(這也是2年後的事情...你現在問真得太早了)